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競売の入札に参加しようとした場合に、それは遭遇する可能性のある問題です。しかし、占有者がいる競売物件についても、適切に対応していけば、まず大丈夫です。プロのノウハウを吸収し、資金的に無理のない物件から手がけていけば、競売の入札への参加は必ずや一般の人々の資産形成に有利な手段となっていくでしょう。さて競売は、現在の日本の社会において、市価よりも低い価格で不動産を入手できる唯一のチャンスということができます。
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先の埼玉県の物件はその具体的な事例なのです。それでは、どのような物件が競売にかけられるのでしょうか。競売にかけられる可能性があるという点では、一〇億円の豪邸も中古マンションも選ぶところはありません。いずれもその所有者が経済的な危機を迎えたら、「差し押さえ→競売」へと進む可能性が出てくるのです。ビョルン−ボルグ（スウェーデン）は、ウィンブルドン大会に五度優勝するなど輝かしい戦歴を誇ったかつてのプロテニスのスーパースターですが、そのストックホルム郊外の別荘が平成二年一〇月に競売にかけられて話題を呼びました。ボルグは現役を引退したのち、ファッション業界などに進出を試みていたのですが、失敗して三七五万ドル（約四億八〇〇〇万円）以上の負債を背負い、三階建ての豪華別荘は当局の差し押さえるところとなっていたということです。その別荘を競り落としたのはあるホテル業者で、落札価格は一九〇万ドル（約二億四〇〇〇万円）でした。